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新竹房產推薦 專任｜煙波CASA稀有三房+B1連號雙平車露臺
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1858 萬 (含車位價) - 參考單價：32.15 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：煙波CASA
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.98 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 共同使用：12.23 坪
- 車位坪數：20.58 坪
- 土地面積：7.64 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：固定車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理描述：8500元/季
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立頂埔國小、市立成德高中附設國中、成德高中
鄰近公園：頂福公園
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：8500元/季
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立頂埔國小、市立成德高中附設國中、成德高中
鄰近公園：頂福公園
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但須視居住需求與預算而定。
主要理由：
此物件最大的亮點在於「連號雙車位」與「二樓大露臺」的稀有配置。在新竹停車一位难求的情況下，擁有兩個平面車位能大幅減少購屋後的停車焦慮與額外支出。同時，露戶提供了額外的生活空間，對於喜歡種花、烤肉或需要寵物活動區域的家庭來說，吸引力極高。此外，屋內裝修現況良好，省去了重新裝潢的時間與金錢成本，適合希望「拎包入住」的買家。
然而，您需要權衡的是樓層與地段因素。二樓雖有露臺好處，但隱私與採光可能不如中高樓層；香山區雖然環境寧靜且鄰近公園學校，但通勤至市區工作地點需考慮時間成本。若您的預算充裕，重視停車便利性與家庭互動空間，且不介意屋齡，這是一個具備高居住質感的選擇。建議您在看屋時實際確認二樓的採光、通風狀況以及社區管理費金額，以便做出最理性的決定。
問與答
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暱稱：客家一哥:謝店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-511777
訂閱：0 (加入)
新竹市好市多 加盟店
經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: 100年登字165773號
新竹房產推薦 謝維政 03-666-2111
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